Para el titular: pasaporte vigente, fotografía, título de propiedad (o certificado Oqood si es off-plan), carta de no objeción del banco si hay hipoteca y el examen médico en EAU. Para la familia: pasaportes y certificados de matrimonio y nacimiento legalizados para su uso en EAU.
Titular
- Pasaporte con vigencia suficiente (referencia: 6 meses o más)
- Fotografía reciente con fondo blanco
- Título de propiedad del DLD o contrato registrado (Oqood) si es off-plan
- Contrato de compraventa (SPA) si es off-plan
- Carta de no objeción (NOC) del banco si hay hipoteca
- Justificantes del origen de los fondos
- Examen médico en un centro autorizado de EAU
- Datos biométricos para el Emirates ID
Familiares
- Pasaporte de cada familiar
- Fotografía de cada familiar
- Certificado de matrimonio legalizado (cónyuge)
- Partidas de nacimiento legalizadas (hijos)
- Seguro médico de cada residente
- Examen médico (mayores de edad)
Según tu tipo de compra
| Tipo de compra | Documento de propiedad | Extra |
|---|---|---|
| Terminada, al contado | Título de propiedad | — |
| Terminada, con hipoteca | Título de propiedad | NOC del banco |
| Off-plan | Oqood + SPA | Justificantes de pagos |
Los dos documentos que más problemas dan
- Certificados de familia sin legalizar. Prepáralos en tu país antes de viajar. Ver guía familia.
- Nombres que no coinciden. Si tu nombre aparece distinto en el pasaporte, el título de propiedad y los certificados (segundos apellidos, tildes, orden), corrígelo antes. Es un motivo habitual de retraso.
El DLD puede pedir documentación adicional según el caso. Antes de presentar, revisamos el expediente completo.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que traducir los documentos al árabe?
Los documentos civiles extranjeros suelen requerir traducción legal al árabe además de la legalización. Te indicamos cuáles en tu caso.
¿Cuánta vigencia debe tener el pasaporte?
Como referencia, al menos seis meses. Si te queda poco, renuévalo antes de iniciar el trámite.
¿Puedo presentar los documentos desde mi país?
Parte del trámite puede iniciarse a distancia, pero el examen médico y los datos biométricos se hacen en EAU.
Fuentes
- 01Dubai Land Department — Request for Golden Visa (Investor): documentos requeridos
- 02Property Finder — Título u Oqood, NOC del banco y documentos
- 03Khaleej Times — Patrocinio familiar
Las normas de residencia de los EAU cambian con frecuencia y algunas fuentes oficiales no coinciden entre sí. Antes de comprar, confirmamos por escrito los requisitos vigentes para tu caso concreto. Esta página es informativa y no constituye asesoramiento legal ni fiscal.