Golden Visa 2026: los dos cambios que siguen ignorando muchas guías

En 2026 hubo dos cambios importantes en las residencias ligadas a propiedad en Dubái. Muchas páginas en internet todavía no los reflejan.

1. 20 de febrero de 2026: fin del 50 % pagado

Para la Golden Visa, ya no hace falta haber pagado el 50 % del valor de la propiedad o 1.000.000 AED antes de solicitarla. Desde esa fecha, las propiedades off-plan y las hipotecadas califican por su valor total, siempre que llegue a 2.000.000 AED. Más detalle en Golden Visa con off-plan y Golden Visa con hipoteca.

Fuente: Property Finder y Middle East Briefing.

2. 29 de abril de 2026: la visa de 2 años, sin mínimo

Para la visa de inversor de 2 años, el propietario único ya no necesita una propiedad de 750.000 AED. En copropiedad, cada propietario necesita al menos 400.000 AED. Este cambio no afecta a la Golden Visa, que sigue en 2.000.000 AED. Más detalle en Visa de 2 años vs Golden Visa.

Fuente: Gulf News, 29/04/2026 y KPMG.

Qué hacer si leíste otra cosa

Si una guía te habla del 50 % pagado o de 750.000 AED para la Golden Visa, está desactualizada. Antes de comprar, confirma la norma vigente para tu caso.